长租公寓可以租吗？长租公寓属于什么商业模式？

【长租公寓可以租吗】

长租公寓肯定能租，但是这里普及一个概念，长租公寓分分散式和集中式两种模式。最大的区分看没有没有共享区域，目前出问题的基本上都是分散式的所谓长租公寓。集中式还是比较安全的，像窝趣公寓这种，体验感还是不错的，而且这些公寓都是没有中介费的，直接去签约就好。唯一缺点就是价格相对贵，这些集中式长租公寓基本上都有公区、管家服务、安保服务，这些都是有成本的最后羊毛还是出在羊上，所以最后房租肯定是相对来说要贵一些的。想住得舒服，长租公寓确实是值得考虑的。

【长租公寓属于什么商业模式】

获得房源：中国长租公寓企业主要面向20-35岁左右单身青年，以满足他们成家前的住房需求，因此在选择房源方面企业会根据受众需求选择交通便利、临近CBD区域的楼房。房源很大程度上决定了后期的需求以及空臵率、租金水平、以及如果是重资产运营的话资产的空间。设计装修：通常集中式公寓的设计和装修风格统一，便于通过集采方式降低装修成本。设计和装修到位的公寓更有吸引力，增加租赁需求减少空置率，并给企业带来一定的租金溢价空间。

附加服务：长租公寓运营商可以在租户居住期间充分挖掘其各项需求，引入合作伙伴或者自行提供家具租赁、搬家等附加服务，收取一定的。网络平台：全链条网络平台可以大量节省运营过程中各类人工成本，包括但不限于管理人员成本、财务人员成本、营销成本等。租约证券化：租约证券化是在长租公寓的基础上衍生出来的金融产品，例如用租金作为底层资产发行公募或私募ABS为企业融资。

标签： 长租公寓 长租公寓可以租吗 长租公寓怎么租 长租公寓属于什么商业模式