房贷交清后还需要什么手续？哪种情况适合提前还贷？

房贷交清后还需要什么手续

房贷还清以后还需要办理解押手续，客户可以带上贷款结清证明以及相关的资料去有关部门办理解押业务，贷款结清证明以及他项权证都是在原来的贷款银行那里取，并不是很复杂。

哪种情况适合提前还贷

1、7%以上的贷款利率可考虑提前还贷

通常只有投资于风险较高的产品才能获得高于7%的收益，而较高风险的投资并不适合所有人，因此建议贷款利率高于7%的小伙伴们如果有富余资金可以提前还贷。

2、低于6%的不必提前还款

如果投资收益能与贷款利率持平，那就不用提前还贷。目前，有一些稳健型的投资产品收益是可以达到6%的，所以贷款率低于6%的小伙伴完全不用急着去还款。

3、每月公积金缴纳金额较高的人，可以提前偿还一部分房贷

由于公积金是专款专用，所以不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还贷一定要先还商贷部分。

4、在贷款初期提前还款节省的利息是最多的

无论是等额本息还是等额本金的还款方式，都是越早还款，节省的利息越多，如果到了还款后期，虽然利率不变，但是大部分利息已偿还，提前还款的意义已经不大。

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